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Derecho civil

Regula el derecho de las personas, las obligaciones y contratos, los derechos reales (bienes muebles e inmuebles) y las relaciones familiares.

• Reclamaciones (deudas)
• Contratos (arrendamiento y arras y compra venta)
• Procedimientos monitorios
• Arrendamientos
• DERECHO DE FAMILIA: es una rama del derecho del derecho civil cuyo objeto son las relaciones jurídicas familiares. El eje central lo forma la familia, el matrimonio y sus otras formas de convivencia (more uxorio), la filiación y la sucesión.
  • Asesoramiento sobre elección y aplicación de régimen económico
  • Alimentos
  • Liquidación régimen económico – matrimonial
  • Divorcios y separaciones
  • Medidas provisionales
  • Herencias

Cláusulas bancarias abusivas

Cláusulas suelo: cláusula contractual abusiva que establece un mínimo de interés a aplicar en la cuota establecida en el préstamo hipotecario aunque el tipo de interés baje.

Beneficia a la entidad bancaria perjudicando al particular ya que cuando los tipos bajan o el interés es negativo, la cláusula fija un tipo de interés mínimo que impide variar la cuota por debajo.

Sentencias de relevancia:

• Sentencia TS 9 de Mayo 2013: declaró la nulidad de las cláusulas suelo y su carácter abusivo pero únicamente contempló la devolución de cantidades desde la fecha de la Sentencia
• Sentencia Tribunal de Justicia de la Unión Europea 21 de Diciembre 2016: obliga a bancos y cajas a devolver todo el dinero cobrado por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca para la adquisición de la vivienda

Cláusulas sobre gastos de formalización de hipoteca: al efectuar la hipoteca se cargan a la parte deudora los gastos, aranceles e impuestos y tributos derivados de la formalización de la hipoteca (Notario, Registro de la Propiedad, Tasación dela Vivienda, Gestoría, Tasas e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) y que deben de ser a cuenta de la entidad financiera por ser la interesada en que exista la garantía.

• Sentencia TS 705/2015: declara el carácter abusivo

Pueden reclamarse la devolución de dichos gastos tanto si la hipoteca está en vigor como si ha finalizado.